visura catastale
Il fai da te
Il contribuente che si cimenta in autonomia a fare una visura catastale, può averla gratis o a pagamento. È gratis se la fa per sé stesso. Invece, è a pagamento se vuole avere la visura catastale per altri soggetti. In entrambi i casi è necessario, in primis, accedere all’area riservata del sito dell’Agenzia Entrate. Per farlo, il contribuente deve autenticarsi con le credenziali SPID (che presto potrebbe sparire) oppure credenzini CIE (Carta d’Identità Elettronica) ovvero CNS (Carta Nazionale dei Servizi). In sostanza, una volta autenticatisi nell’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate, gli utenti possono navigare nel menù “Servizi” situato in cima alla pagina. Qui, accedendo alla sezione “Consultazioni visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie degli immobili”, si ha la possibilità di richiedere visure catastali e ispezioni ipotecarie, sia a titolo gratuito—per immobili di cui si è proprietari o detentori di altri diritti reali di godimento—sia a pagamento, per quelli altrui.
La visura catastale a pagamento: la procedura
Le “visure catastali” a pagamento permettono di accedere telematicamente alle banche dati catastali per verificare la situazione attuale o storica di un immobile o di un terreno, attraverso l’inserimento degli identificativi catastali. È possibile, ad esempio, richiedere una visura della situazione attuale di un immobile legata a una specifica persona o visure storiche che mostrano l’evoluzione della proprietà nel tempo. Inoltre, è disponibile la visura delle mappe catastali per le particelle registrate al Catasto dei Terreni. Per quanto riguarda le “ispezioni ipotecarie”, questo servizio a pagamento consente di esaminare tutti gli atti di trascrizione, iscrizione e le annotazioni relative a immobili non di proprietà del richiedente, a partire dall’inizio dell’era informatizzata. Queste informazioni sono accessibili per immobili situati in qualsiasi parte d’Italia, ad eccezione delle province di Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia e delle aree con sistema tavolare. Il pagamento per tali servizi viene effettuato attraverso il sistema pagoPA, contestualmente alla richiesta del servizio stesso. Questo metodo di pagamento garantisce sicurezza e tracciabilità delle transazioni, fornendo un ulteriore livello di affidabilità e convenienza del servizio.
Riassumendo
- la visura catastale offre una panoramica completa delle caratteristiche tecniche e delle proprietà registrate di un bene immobile (fabbricato, terreno, ecc.)
- è possibile fare in autonomia la visura catastale dal sito online dell’Agenzia Entrate e può essere gratis o a pagamento
- quella gratis è per sé stessi, mentre quella a pagamento riguarda gli immobili di altri soggetti
- il pagamento del servizio è tramite pagoPA.
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